Excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, agencias o consultorios que buscan funcionalidad, accesibilidad e imagen profesional en una ubicación estratégica de la ciudad.<div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Superficie: 85 m² cubiertos + 57 m² de patio exclusivo (Total: 142 m² de uso exclusivo).</div><div><br></div><div>Ubicación: Sarmiento al 1200, excelente conectividad y rápida accesibilidad.</div><div><br></div><div>Planta Baja: Comodidad de acceso directo sin necesidad de ascensor.</div><div><br></div><div>Distribución y Servicios:</div><div><br></div><div>Recepción: Sector de recepción de gran presencia con mostrador integrado.</div><div><br></div><div>Áreas de Trabajo: Espacio principal flexible más privado/despacho con ventanal hacia el patio.</div><div><br></div><div>Kitchenette: Sector de office / kitchenette independiente equipado con mesada de granito y bacha de acero inoxidable.</div><div><br></div><div>Baño Privado: Sanitario de uso exclusivo dentro de la propiedad.</div><div><br></div><div>Patio Exclusivo: Gran espacio al aire libre de 57 m² que brinda luz natural, excelente ventilación cruzada y un área de relax para el personal.</div><div><br></div><div>Terminaciones: Cielorrasos de hormigón visto (estilo industrial), pisos cerámicos de alta resistencia simil madera, luminarias instaladas y ventanales con aberturas de aluminio.</div><div><br></div>