<p>Alquiler | Departamento de 1 Dormitorio al Frente – Maipú 1232, Rosario</p><br><br><br><p>Excelente oportunidad de alquiler en zona céntrica, ubicado sobre calle Maipú al 1230. Unidad al frente, muy luminosa y con ventilación cruzada.</p><br><br><br><p>Características Principales:</p><br><br><br><p>Estar / Comedor: Amplio espacio de 3,50 x 9,75 m aprox., con pisos de parquet pulidos en excelente estado, calefactor a gas instalado y salida directa a la galería/balcón del frente mediante ventanal corredizo.</p><br><br><br><p>Dormitorio: De 3,48 x 3,10 m, con piso de parquet, amplio placar empotrado de piso a techo y gran ventanal corrido al contrafrente con persiana enrollable.</p><br><br><br><p>Balcón / Galería al Frente: Balcón cubierto (galería) de 1,75 x 2,60 m con cerramiento vidriado, ideal para sumar espacio de guardado, plantas o espacio de lectura.</p><br><br><br><p>Cocina Separada y Lavadero: Sector de cocina de 3,50 x 1,55 m con mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, bajo mesada, alacenas superiores y artefato de cocina a gas. Lavadero independiente contiguo de 1,46 m de profundidad con piletón de lavar.</p><br><br><br><p>Baño Completo: Baño completo en pasillo distribuidor.</p><br><br><br><p>Detalles Adicionales:</p><br><br><br><p>Ubicación estratégica a pasos de facultades, avenidas principales y transporte público.</p><br><br><br><p>Edificio con ascensor.</p><br><br><br><p>Pisos de madera maciza (parquet) en living y dormitorio; cerámicos/granito en áreas húmedas y balcón.</p><p><br></p><br><p>API, TGI (26.000), Aguas ($30.000), Expensas ordinarias ($77.000), seguro ($20.000). Gastos admin mensuales 2.5%.</p><br><p>Gatos totales de ingresos $ 1.531.250 (incluye primer mes)</p><br><br>