<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">VENTA - Oficina ideal Profesional o Comercial en el Centro de Rosario.</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></p><p>Descripción:</p><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor afluencia comercial y corporativa de la ciudad de Rosario. </div><div>Ubicada estratégicamente sobre calle Santa Fe, entre Corrientes y Paraguay, esta oficina ofrece una conectividad inmejorable y un acceso sumamente ágil tanto en transporte público como en vehículos particulares.</div><div><br></div><div>El inmueble se sitúa en el 4.º piso, con una orientación hacia el este que garantiza una excelente luminosidad natural durante toda la jornada laboral. Su diseño destaca por un gran ventanal vidriado, el cual favorece una óptima iluminación y ventilación natural.</div><div><br></div><div>El edificio, se trata del Edificio Cristal, está pensado para el desarrollo de actividades profesionales y comerciales. Cuenta con un hall de ingreso con servicio de recepción en planta baja, ideal para el control de acceso y la atención de clientes. La circulación vertical está resuelta mediante dos ascensores automáticos de rápida respuesta. Además, para mayor comodidad de los usuarios y sus clientes, el piso dispone de un sector de baños comunes (un sector para hombres y otro para mujeres) en excelente estado de mantenimiento.</div><div><br></div><div>Estado actual: La oficina se encuentra actualmente alquilada, generando una renta inmediata ideal para inversores. No obstante, cabe destacar que existe la posibilidad de rescisión del contrato de alquiler por venta, lo que la convierte también en una excelente opción para profesionales que busquen ocuparla a corto plazo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ficha Técnica</span>:</div><div><br></div><div>Tipo de propiedad: Oficina Profesional / Comercial</div><div><br></div><div>Ubicación: Santa Fe al 1400 (entre Corrientes y Paraguay), Rosario</div><div><br></div><div>Piso: 4.º piso</div><div><br></div><div>Orientación: Este</div><div><br></div><div>Luminosidad: Excelente (gran ventanal vidriado)</div><div><br></div><div>Ventilación: Natural</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características del Edificio Cristal</span>:</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Muy fácil acceso por colectivos y vehículos particulares</div><div><br></div><div>Seguridad/Atención: Planta baja con servicio de recepción</div><div><br></div><div>Ascensores: 2 unidades</div><div><br></div><div>Servicios del piso: Baños comunes diferenciados (damas y caballeros) en el mismo nivel</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p>