<br><p><b>VENTA / ALQUILER</b></p><br><p><b>Impecable Casa 3 Dorm + Quincho y Cochera | Zona Av. Francia</b></p><br><p>Requisitos de alquiler al final de la descripcion.</p><br><p>Descripción:</p><br><p>¡Tu próximo hogar en una ubicación estratégica! Ubicada sobre la calle Crespo al 2200, a solo metros de Av. Francia, esta propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución funcional. Forma parte de un PH y esta desarrollada íntegramente en planta baja.</p><br><br><br><p>Espacios Principales:</p><br><br><br><p>Recepción: Amplio y luminoso living comedor ideal para reuniones familiares.</p><br><br><br><p>Cocina: Cocina comedor independiente, espaciosa y con excelente ventilación.</p><br><br><br><p>Dormitorios: 3 habitaciones cómodas con placares empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite.</p><br><br><br><p>Baños: Un baño completo de uso general adicional.</p><br><br><br><p>Exteriores y Confort:</p><br><br><br><p>Patio Interno: Aporta luz natural y aire a los ambientes privados.</p><br><br><br><p>Patio Seco: Gran espacio al aire libre, de bajo mantenimiento.</p><br><br><br><p>Quincho: De generosas dimensiones, perfecto para eventos y reuniones sociales.</p><br><br><br><p>Cochera: Espacio cubierto privado.</p><br><br><br><p>Detalles Técnicos:</p><br><br><br><p>Sala de máquinas independiente para termotanque y sistema de calefacción central.</p><br><br><br><p>Estado General: Muy bueno, con terminaciones de calidad y lista para habitar.</p><br><br><br><p>Ubicación privilegiada: Cercanía inmediata a centros comerciales, facultades y principales vías de conectividad de la ciudad.</p><br><br><br><p>¿Por qué elegir esta propiedad?</p><br><p>Es la opción ideal para familias que buscan la comodidad de vivir en una casa sin escaleras, con amplios espacios sociales y en una zona con excelente infraestructura.</p><br><br><br><p>¿Te gustaría que redacte también una lista de "etiquetas de búsqueda" (keywords) para mejorar el posicionamiento del aviso?</p><br><br><br><p>CONDICIONES DE ALQUILER</p><br><br><br><p>* Contrato por 24 meses</p><br><p>* 4 garantías con recibo de sueldo.</p><br><p>O 1 propietaria y 2 recibos de sueldo,</p><br><p>O SEGURO de caucion </p><br><br><br><p>TGI:</p><br><p>Aguas:</p><br><p>API:</p><br><p>Expensas Ordinarias:</p><br><p>Seguro de incendio a cargo del inquilino. </p><br><br><br><p>* Valor Mensual $1.100.000. </p><br><p>Ajuste cada 4 meses por IPC.</p><br><p>* honorarios Inmobiliarios&nbsp;$ 1.3200.000.</p><br><p>* Mes de deposito $1.100.000.</p><br><p>* Gastos administrativos&nbsp;$ 27..500</p><br><p>* Informes $ 30.000 (aprox)</p><br><br><br><p>COSTO TOTAL DE INGRESO $ 3.577.500</p><br><br><br><p>EN CASO DE ALQUILER CON FINES COMERCIALES SE DEBERAN ABONAR SELLOS</p><br>