VENTA – Propiedad con 2 viviendas + galpón | Garibaldi 800, Rosario<div><br></div><div>Ubicada en Barrio Las Heras, en la zona sur de Rosario, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para uso comercial o inversión. A metros de Av. San Martín, con rápido acceso a transporte, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Desarrollada sobre un terreno de 8,66 x 30 metros (260 m²) con orientación norte, cuenta con aproximadamente 310 m² construidos y una distribución versátil que permite múltiples usos: vivienda + renta, depósito, taller o emprendimiento.</div><div><br></div><div>La propiedad se compone de dos viviendas independientes:</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>Living</div><div>Cocina comedor</div><div>2 dormitorios</div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Además, cuenta con cochera pasante que conecta con un amplio galpón al fondo con techo parabólico, con capacidad para 5 o 6 vehículos o ideal para uso como taller o depósito.</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div>Living</div><div>Cocina comedor</div><div>3 dormitorios con balcón al frente (orientación norte)</div><div>Baño completo</div><div>Acceso a terraza exclusiva con parrillero</div><div><br></div><div>La propiedad requiere renovación, lo que la convierte en una excelente opción para personalizar y potenciar su valor según el proyecto del comprador. Actualmente no cuenta con suministro de gas activo, debiendo regularizarse la conexión.</div><div><br></div><div>Gran potencial para desarrollo residencial, comercial o productivo. Posibilidad de subdividir, ampliar o generar múltiples unidades.</div><div><br></div><div>Se evalúan permutas hasta un 50% del valor.</div><div><br></div>