<p>DÚPLEX EN VENTA | FRENTE AL RÍO PATIO Y QUINCHO EXCLUSIVO</p><p><div>Ubicación privilegiada: Güemes 1800 (entre Italia y Dorrego), Rosario.</div><div><br></div><div>¡Una oportunidad única de vivir frente al río Paraná y al Parque España! Ubicado en una de las zonas de mayor valorización inmobiliaria de la ciudad, este departamento dúplex combina excelente conectividad urbana, entornos verdes y comodidad.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div>Tipo: Dúplex en Planta Baja (frente al río).</div><div><br></div><div>Orientación: Norte (excelente iluminación natural y ventilación cruzada).</div><div><br></div><div>Estado: Muy bueno / Baños y cocina reciclados a nuevo.</div><div><br></div><div>Apto Crédito: Sí.</div><div><br></div><div>Incluye: Baulera propia exclusiva de 3,30 m².</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES</span></div><div>Planta Baja (Área Social e Intimidad Exterior)</div><div>Estar Comedor: Amplio y muy luminoso, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia.</div><div><br></div><div>Cocina Comedor: Espaciosa y funcional, totalmente reciclada, con lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Patio Exclusivo: Espacio al aire libre con parrillero integrado para disfrutar todo el año.</div><div><br></div><div>Baño Social / Toilette.</div><div><br></div><div>Baulera Privada: 3,30 m² para guardado extra.</div><div><br></div><div>Planta Alta (Área Intima)</div><div>2 Dormitorios: Con amplios placares empotrados y excelente entrada de luz natural.</div><div><br></div><div>Baño Completo: Reciclado a nuevo.</div><div><br></div><div>EDIFICIO E INFRAESTRUCTURA</div><div>Edificio de 10 pisos con ascensor.</div><div><br></div><div>Todos los servicios conectados y en funcionamiento: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural e internet de alta velocidad.</div><div><br></div><div>¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar frente al río!</div><div><br></div> </p>